Для пользователей


Уже работаете с нами?

войти   Регистрация Напомнить пароль

свернуть Таширстрой
добавить объявление

Что ждет рынок недвижимости в ближайшем будущем, и когда стоит покупать квартиру.

Летом и осенью 2010 года многие популярные издания СМИ, посвященные вопросам недвижимости, с завидной регулярностью публиковали противоречивую информацию то о росте, то о неожиданном падении цен на жилье. Тем не менее, специалисты и данные статистики говорят о том, что рынок недвижимости постепенно выходит из кризиса. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), за первое полугодие 2010 года в России зарегистрировано 12,630 миллионов сделок по недвижимости, что выше аналогичного показателя прошлого года на 18%.

Рост потребительского спроса свидетельствует о том, что давно наболевший «квартирный вопрос» заставил потенциальных покупателей забыть об осторожности и перестать ждать момента ожидаемого падения цен на жилье. Сложившаяся ситуация обостряется участниками рынка, которые утверждают, что время для покупок уже настало.

Недвижимость в Калуге по-прежнему привлекает как местных покупателей, так и жителей других регионов. Интерес, прежде всего, представляют квартиры эконом и недорогого бизнес-класса. Несмотря на то, что кризис вынудил многих отложить решение о покупке и ответственнее подходить к выбору квартиры, люди стали чаще заглядывать в интернет в поисках приемлемых цен на недвижимость.

Однако еще велик процент тех, кто ожидает дальнейшего падения цен на жилье в Калуге, а восстановление рынка считает информационной провокацией заинтересованных игроков.

Предлагаем познакомиться с мнениями экспертов рынка недвижимости Калуги по таким вопросам как: «Что ждет рынок недвижимости в ближайшем будущем?» и «Когда стоит покупать квартиру?»:

Исполнительный директор ООО «Строительная Компания «Евро Строй» Медведков Антон Евгеньевич:

Очевидно, что рынок недвижимости восстанавливается, люди готовы покупать, а банки – снижать ипотечные ставки и кредитовать на более выгодных условиях. Сейчас в Сбербанке можно взять кредит с первоначальным взносом 10% и процентной ставкой от 10,5%.

Что касается покупательского спроса, то он пока далек от ажиотажного, хотя значительно выше уровня 2009 года и такого же показателя в первом полугодии 2010г.

Покупка квартиры – это дело сугубо индивидуальное, однако замечу, что частные инвесторы вернулись на рынок, так как надежность вложений в недвижимость по-прежнему высока. Рост доли инвестиционных сделок, естественно, будет подогревать рынок и спровоцирует застройщиков поднимать цены.

Те, кто приобретает квартиру для себя сейчас, имеют шанс приобрести ее еще по демпинговой цене, которые после летней стагнации еще не успели почувствовать вкус свободы.

Аналитическая группа ООО «Центр недвижимости «Ваш дом»:

Несмотря на стремительный старт нового делового сезона и многочисленные разговоры о неизбежном росте цен на недвижимость, существенное повышение стоимости пока не наблюдается.

Резкого роста цен, как и нового существенного снижения, в ближайшие месяцы ожидать не стоит. Такое положение на рынке недвижимости вполне понятно: сложная посткризисная экономическая ситуация и опустевший карман потенциального покупателя пока препятствуют резкому переходу на докризисные цены. Но, с другой стороны, скромные предложения и недостаток жилья не дают ценам упасть ниже.

Руководитель проекта «Калугахаус», Жуков Дмитрий Игоревич:

Рынок недвижимости Калуги находится в процессе затяжного восстановления, ждать докризисного ажиотажа продавцам не стоит еще очень долго, а вероятнее всего, его не стоит ждать вовсе.

Говоря про квартиры: в долгосрочном периоде мы сегодня находимся в ценовом минимуме – на выгодной точке для улучшения жилищных условий. Покупать квартиру стоит именно сейчас.

Про рынок недвижимости Калуги в целом: сегодня на рынке недвижимости время новых идей, нестандартных подходов, смелых решений – именно того, чем зачастую не могут похвастаться игроки калужского рынка.