Для пользователей


Уже работаете с нами?

войти   Регистрация Напомнить пароль

свернуть Таширстрой
добавить объявление

Развитие индивидуального жилищного строительства в Калуге

В 2010 году, несмотря на объявленное начало окончание кризиса, рынок индивидуального жилищного строительства в Калуге находится в стагнации. Специалисты проекта «Калугахаус» выделяют несколько причин:

  1. Отсутствие новых проектов массовой малоэтажной застройки «эконом» класса.
  2. Высокая стоимость земельных участков в районах с хорошей транспортной доступностью.
  3. Слабая инфраструктура и плохие дороги в районах потенциально интересных для застройки.
  4. Непрозрачность схем предоставления земельных участков городскими властями, большая часть которых сразу выставляется на продажу по завышенным ценам.
  5. Общее снижение инвестиционной активности в сфере недвижимости, а также появление привлекательных инвестиционных предложений в более стабильном сегменте – квартир (от 38 т.рублей за кв.метр).

Стоит отметить, что реализуемые сегодня в Калуге коттеджные поселки находятся в основном в «элитном сегменте», высокая стоимость участков (100 – 250 т.р. за сотку) выступает своеобразным барьером, люди строят обособленное, закрытое общество, о массовости речь не идет.

Существенный рост малоэтажного строительства можно ожидать в случае устранения причин 1-4.

Руководитель проекта «Калугахаус.ру» Дмитрий Жуков.