Для пользователей


Уже работаете с нами?

войти   Регистрация Напомнить пароль

свернуть Таширстрой
добавить объявление

Покупка недвижимости в Испании: особенности законодательства и причины выбора

Мягкий климат, живописные ландшафты, ухоженные пляжи, богатое культурное и историческое наследие делают Испанию довольно интересной для покупателей недвижимости за границей. Но, помимо перечисленных преимуществ, у решившихся купить недвижимость в Испании намного больше причин, способных обосновать их выбор.

В чем выгода покупки недвижимости на территории Испании?

К числу плюсов, которыми обладает покупка испанской недвижимости, можно отнести следующие пункты:

  • Шенгенские мультивизы. Обладатель недвижимости, расположенной на территории Испании, может получить право на получение шенгенской мультивизы не только для себя, но и для членов своей семьи.
  • Ипотечные займы без проблем. Испанские банки предоставляют иностранцам право на получение ипотечного займа без проблем. Также весьма привлекательными являются условия кредитования: срок выдачи кредитного займа составляет до 25 лет при процентной ставке 4-5%.
  • Минимальная стоимость. Стоимость недвижимых объектов в Испании довольно низкая. Но при этом присутствуют перспективы долгосрочного роста ценового показателя. Соответственно, такое вложение средств является крайне выгодным.
  • Отменное место для отдыха. Прекрасные галичные пляжи и горнолыжные курорты являются идеальным местом для отдыха и в зимнее, и в летнее время. Поэтому квартира в Испании для круглогодичного проживания будет идеальным вариантом покупки.

Законодательные особенности

Поскольку испанская недвижимость является довольно востребованным на рынке товаром, покупая дом в Испании важно разбираться в законодательстве страны.

Так, согласно законам государства, осуществлять продажу недвижимых объектов может только владелец или же человек, на которого оформлена официальная доверенность. Любая квартира или дом должны быть внесенными в госреестр (Registro de la Propiedad ).

На начальном этапе между продающей и покупающей стороной заключается контракт, на страницах которого четко прописывается способ оплаты, общая стоимость покупки и налоговые выплаты. После подписания контракта покупатель должен выплатить продающей стороне 30% от общей стоимости выбранного объекта.

Впоследствии заключается договор купли-продажи, в момент подписания которого покупающая сторона должна выплатить остаток стоимости квартиры или дома. Чтобы обезопасить себя от взаимодействия с мошенниками, рекомендуется обращаться в проверенные риэлторские конторы.