Рабица-Калуга

Для пользователей


Уже работаете с нами?

войти   Регистрация Напомнить пароль

свернуть Таширстрой
добавить объявление

Продажа домов в Калуге и Калужской области

В этом разделе размещаются объявления о продаже домов, дач и коттеджей в Калуге и Калужской области. На Калугахаус.ру самый большой выбор загородных и частных домов. Отличная возможность купить дом от собственника или через агентство недвижимости. Жителям Москвы будут особенно интересны дома и дачи по Киевскому шоссе, Калужскому и Симферопольскому шоссе. Все объявления о подаже домов упорядочены по дате добавления. Удобный поиск по карте поможет найти и купить подходящий дом.

Цена, тыс. руб.:
Ключевое слово или ID:
Сортировка:
Где:
только с фото на карте

Продается дом в с.Воскресенское 

Продаётся одноэтажный жилой дом общей площадью 74,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м (6 соток). Домовладение находится по адресу: Калужская обл, Ферзиковский район с.Воскресенское. Время в пути до города Калуги 10 минут. Круглогодичный подъезд (асфальтированная дорога). Газ, вода, канализация, электричество (все коммуникации центральные) в доме. Отопление индивидуальное. Двухконтурный котел. Площадь жилых комнат 17,4 кв.м и 14,4 кв.м, кухня – 8,8 кв.м, санузел совмещенный-4,3 кв.м, коридор-2,4 кв.м,...

74 кв.мФерзиковский район, с.Воскресенское
04 июня 2018
4 600 000 руб.
АН «Новый проспект»

Продажа дома, Калужская Область 

Продается 3 этажный кирпичный коттедж в дер.Новоскаковское Дзержинского р-на. Общая площадь 460 кв.м., в доме 3 зала (каминный на 1 этаже, для торжеств на 3 этаже, на 4 этаже бильярдный), 7 спальных комнат, бассейн длиной 15 м, финская сауна, 2 туалета и ванная комната. Также 2 гаража, большой подвал. На территории есть домик для гостей 50 кв.м. полностью обставленный, большой фонтан, беседка, большая теплица, фруктовый сад, клумбы с цветами. Участок 15 соток. Объект №123923.

460 кв.мКалуга, Калужская Область
04 июня 2018
18 500 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, Калужская Область 

Продается 2 этажный кирпичный дом в пос.Учхоз Дзержинского р-на. Площадь 180,7 кв.м., 2011 год постройки, без внутренней отделки, отопление - газ, вода - скважина, электричество есть. Участок 23 сотки. Объект №123957.

180.7 кв.мКалуга, Калужская Область
04 июня 2018
13 100 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, Калужская Область 

Продается дом с земельным участком 18 соток в дер. Бутырки Ферзиковского района. Площадь дома 85,7 кв.м. В доме есть электричество (15 кВ), газ рядом, вода – возможна скважина. Участок частично огорожен, ухожен, ровный, без уклона. Круглогодичный подъезд. Рядом лес, 2 пруда, родник. Объект №130962.

85.7 кв.мКалуга, Калужская Область
04 июня 2018
3 300 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, дер.Малая Каменка 

Продается дом с участком 11 соток в д. Малая Каменка. Магистральный газ в 8 м от забора (имеется возможность подвода к дому), электричество заведено в дом (новый электросчетчик и новый кабель), канализация - септик на участке. Дом из кирпича, стоит на ленточном, железобетонном фундаменте. В доме гараж со смотровой ямой. На 1-ом этаже дома - баня. Половая доска 40 мм, покрытие краской, на кухне - линолеум. Общая площадь дома 120 кв.кв., жилая 80 кв.м., кухня - 10 кв.м; комнат - две спальни, каминный зал, большая застекленная веранда на 3-м...

120 кв.мКалуга, дер.Малая Каменка
04 июня 2018
2 400 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, Дачная 

Продается дача в СНТ рядом с Ромодановскими двориками, в черте города Калуга, остановка "Финансовый техникум".Дача щитовая в сайдинге с 2-мя изолированными комнатами, террасой, мансардой и верандой. Электричество в доме, летний водопровод. На участке пятитонный ж/д контейнер для хранения с/х инструмента и ценных вещей, летний туалет, душ с электроподогревом.Ухоженный участок: по документам 7.5 соток, по факту 8 (газон, кусты, деревья, парник), выходит на живописный овраг (см. карту) напротив д. Некрасово, недалеко р.Ока, в пешей доступности 2...

60 кв.мКалуга, Дачная
04 июня 2018
900 000 руб.
АН «Новосел»

Продается дом на ул.Постовалова 

Продаётся отдельно стоящий жилой дом площадью 92,7 кв.м, расположенный на земельном участке 716 кв.м (7,16 сотки). Жилая площадь - 59 кв.м, кухня- 12,4 кв.м, санузел совмещённый- 2,7 кв.м, коридор- 11,1 кв.м. Домовладение находится по адресу: г.Калуга, ул.Постовалова. Дом деревянный. Очень светлый, теплый и уютный. В доме есть два отдельных входа. Все коммуникации в доме -газ, вода, канализация, электричество центральные!!! Индивидуальное отопление -одноконтурный газовый котел. Горячая вода - газовая колонка-автомат. На всё...

92 кв.мул.Постовалова
04 июня 2018
3 650 000 руб.
АН «Новый проспект»

Продается дом в районе ул.Никитина 

Продаётся отдельно стоящий жилой дом площадью 58,7 кв.м, расположенный на земельном участке 100 кв.м (1 сотка). Домовладение находится по адресу: г.Калуга, ул.Окская ветка (микрорайон \\\"Спичка\\\"). Все центральные городские коммуникации (газ, вода, канализация, электричество) в доме. Отопление индивидуальное - АОГВ. Санузел совмещенный. Комнаты изолированные. В доме две жилых комнаты площадью 15,2 кв.м и 11 кв.м, кухня 12,5 кв.м. В коридоре полы с подогревом. До площади Победы 15 минут ходьбы. Микрорайон с...

58 кв.мул.Никитина
04 июня 2018
2 100 000 руб.
АН «Новый проспект»

Продается дом в п.Бабынино 

Продаётся двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 165,7 кв.м (жилая площадь 108,7 кв.м), расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м (10 соток). Домовладение находится по адресу: Калужская обл, Бабынинский район п.Бабынино, ул.Заводская. Расстояние до г.Калуга 50 км. Время в пути 30 -40 минут. На первом этаже 3 жилых комнаты (11,8 кв.м, 23,4 кв.м, 16,7 кв.м), гостиная 10,8 кв.м, а также кухня 12,8 кв.м. Санузел раздельный: ванная комната 3,7 кв.м, туалет 2,5 кв.м., коридор 11,3 кв.м, кладовая 3,5 кв.м. На втором этаже...

165 кв.мБабынинский район, п.Бабынино
04 июня 2018
4 800 000 руб.
АН «Новый проспект»

Продажа дома, Калужская Область 

Продается дом в дер.Тучнево Дзержинского р-на. Дом двухэтажный с мансардой, бревенчатый сруб площадью 185 кв.м., в хорошем состоянии, обложен красным отделочным кирпичом, ухоженный, внутри отделан вагонкой. Окна – пластиковые. В доме - гостиная с камином, 4 спальные комнаты, кухня, застекленный балкон, кладовка, подсобные помещения.Вода заведена в дом, отопление от водяного котла. Установлена сантехника: санузел, душевая кабина,канализация. Во всех помещениях чугунные радиаторы. Участок 15 соток, огорожен, есть отдельно стоящий гараж -26 кв....

185 кв.мКалуга, Калужская Область
04 июня 2018
3 300 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, дер.Чижовка 

Продается дом без внутренней отделки в дер.Чижовка. Площадь дома 112 кв.м., 2 этаж -мансардный - утеплён. Электричество на участке. Вода- нужно копать колодец. Газ - по границе участка. Участок 7 соток огорожен. Небольшой сруб бани. Объект №130993.

112 кв.мКалуга, дер.Чижовка
04 июня 2018
2 400 000 руб.
АН «Новосел»

Продается дом, Калуга, Космонавта Волкова 

Продается 2-этажный дом на улице Космонавта Волкова, район Сквера Волкова. Дом кирпичный, 2010 года постройки, оштукатурен. Общая площадь 457 кв.м, 1й этаж под чистовую отделку, 2й этаж с отделкой. Все коммуникации в доме, отопление - АОГВ, канализация - септик. Площадь участка 6 соток. Объект №84695.

457 кв.мКалуга, Сквер Волкова
04 июня 2018
18 100 000 руб.
АН «Новосел»
2-этажный кирпичный дом 2005 года постройки. 3-х уровневый, 2 жилых этажа и подземный гараж с подвалом. Общая площадь дома 206 кв.м, жилая площадь 60,2 кв.м, кухня-гостиная 27,9 кв.м. В доме 4 спальни, 2 санузла (на первом этаже ванная+туалет, на 2 этаже туалет), большая просторная кирпичная веранда. Дом из красного кирпича, толщина стен 50 см, крыша - черепица.
Телефоны: +7(4842)596-222, +7(920)090-41-53,
Продается дом на Богородицкой

Продажа дома, дер. Бутырки 

Продается дом в с.Грабцево, д.Бутырки 115 кв м,4 комнаты,15 кв м кухня,погреб и все коммуникации в доме,2013 г постройки,сэндвич панели,есть водяная скважина и септик топаз,отопление АГВ. Участок 15 соток,забор. Объект № 131514

115 кв.мКалуга, дер. Бутырки
04 июня 2018
6 100 000 руб.
АН «Новосел»

Продается дом, Калуга, 1-й Молодежный переулок 

Продается 2 этажный кирпичный дом площадью 200 кв.м. по ул.1-й Молодежный Переулок, р-н пос. Молодежный. Дом в отличном состоянии, частично оборудован мебелью, есть все коммуникации (центральный водопровод, центральная канализация, газ подключен, свет проведен в дом). Крыша сделана из мягкой кровли, стены снаружи оштукатурены, сделана шуба с покраской, а внутри стены облицованы двойным гипсокартоном с утеплением в 2 слоя. Межэтажное перекрытие выполнено по деревянным балкам. Есть встроенный гараж 24 м2, асфальтированный подъезд к дому. Двор...

200 кв.мКалуга, Молодёжный
04 июня 2018
7 600 000 руб.
АН «Новосел»

Продается дом, Чижовка, Правый берег. 

Кирпичный зимний дом размером 159 кв.м. Дом выполнен в 3-уровневом исполнении (подвал, 2 жилых этажа). Участок 21 сотка. Дом расположен в 15 мин. от города. Правый берег, деревня Чижовка. Бетонированный подъезд стоянка для а/м (на участке). Электричество. Газ. Отопление АОГВ, автоматика. С/У - септик. В доме присутствует: 1 ванная комната, кухня, 3 спальни, 2 просторных светлых помещения, каминная зона. На участке имеются: Беседка, обустроен ландшафт (посадки, малые архитектурные формы).

159 кв.мКалуга, Чижовка
04 июня 2018
7 900 000 руб.

Продается дом, Калужская Область, Дер.Хотисино 

Продается дом с большими земельными участками в деревне Хотисино, Перемышльский район. На первом участке в 20 соток стоит кирпичный дом, 70 кв м. В доме - русская печка, электричество, на кухне используется автономный газ (есть подвод газа из баллонов, вынесенный за пределы дома). Центральная газовая труба идет по границе участка, оформлены документы на врезку и подключение. Дом просторный, очень светлый, ухоженный. Подъезд от трассы - асфальт, к дому - грунт/щебень. На участке - погреб, колодец, территория ухожена, есть яблони, земля...

70 кв.мКалужская Область, Хотисино
04 июня 2018
1 900 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, Калужская Область 

Продается 1 этажный кирпичный дом в деревне Сильково Перемышльского района. В доме свет, газ, вода, канализация (все коммуникации центральные), тёплые полы, хороший ремонт. К дому пристроен большой тёплый гараж. Ухоженная территория: автоматические ворота, двор выложен брусчаткой, плодоносящие деревья (яблони, сливы, вишни), земля - чернозём, два подвала, хозяйственная постройка из силикатного кирпича. Участок 32 сотки. Объект №131046.

120 кв.мКалуга, Калужская Область
04 июня 2018
6 600 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, СНТ Чайка 

Продаётся старая дача (садовый участок и дом с хоз.постройкой).Коммуникации - электричество.На Участке: забор со всех сторон, плодовые деревья и кустарники, колодец, хоз.постройка, туалет.Дом: двухэтажный (первый этаж - сруб с пристроенной верандой, крыльцом и комнатой. второй этаж - мансарда). Фундамент - столбы. Комната на первом этаже - сруб, пристройки - доски, обшитые фанерой. В срубе выложено место под печь (с фундаментом).Дом меблирован.Вода в дом не заведена.В 700 м от участка красивое озеро, в котором купаются.В 500 м от участка в...

50 кв.мКалуга, СНТ Чайка, 146
04 июня 2018
410 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, Постовалова 

Продается дом в р-не 35 завода. Площадь дома 108 кв.м., 4 комнаты, кухня 11 кв.м., с/у совместный, центральный водопровод, канализация, газ, двухконтурный котёл, гараж 32 кв.м. Участок 2 сотки. Объект №130744.

108 кв.мКалуга, улица Постовалова
04 июня 2018
4 300 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, 2-я Цветущая 

Продается 2 этажный дом в д. Плетеневка. Площадь дома 180 кв.м., участок 15 соток. Все коммуникации в доме (скважина, септик, свет, газ), первый этаж -силикатный кирпич с облицовкой, второй-Архангельская сосна. 1 этаж готов под чистовую отделку. На втором этаже надо сделать только полы, бревно отшлифовано. Объект №130783.

180 кв.мКалуга, 2-я Цветущаяица
04 июня 2018
6 100 000 руб.
АН «Новосел»

Продается дом 

Продается дом 193 кв.м + участок 15 соток,Калужская обл, Жуковский р-н, коттеджный поселок СНТ Загорье. Круглогодичный подъезд, асфальт, жилой район, деревенская школа, продуктовые магазины, лесной массив, озеро, поля, храм. За озером гостиничный комплекс с бассейном, сауна, фитнес, дельтоплан, пейнклуб, картинг, есть конюшня 300м, стрелковый стенд, Парк птиц. Дом из оцилиндрованного бревна, входная дверь хорошего качества, окна ПВХ, на 1 и 2 этаже свободная планировка, скважина с насосом. Участок прямой формы, ровный, сухой, забор по двум...

193 кв.мЖуковский район, деревня Машково, СНТ Загорье
04 июня 2018
3 450 000 руб.

Продажа дома, Зеленая 

Продается 1 этажный бревенчатый дом в р-не Малинники. Площадь дома 50 кв.м., все коммуникации центральные (газ, вода, электричество, канализация) в доме, остается мебель, дом в хорошем состоянии. Есть навес на 2 машины (4*10). В конце участка подведены коммуникации под баню. Объект №123911.

50 кв.мКалуга, Зеленая
04 июня 2018
3 500 000 руб.
АН «Новосел»

Продается дом, Калуга, Петрово, Дер.Петрово 

Продается 2 этажный дом из пеноблоков в дер.Петрово, за Северным. Площадь дома 130 кв.м., на первом этаже кухня-гостиная, котельная, с/у, на втором этаже 3 комнаты и с/у. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается двухконтурным котлом.На первом этаже тёплые полы, на втором - радиаторы. Дом отшпаклеван и готов под оклейку обоев. Электричество в доме, газ разведен по дому. Круглогодичный подъезд. Участок 6 соток. Объект №122342.

130 кв.мКалуга, Петрово
04 июня 2018
3 450 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, С.Горенское 

Продается 2 этажный дом в c.Горенское, Ленинский округ.Площадь дома 145 кв.м., 2013 год постройки, участок 20 соток, вода на участке, подвал под домом, есть все удобства в доме, на участке есть домик для гостей, навес для машин, вагончик, вольер для собак, курятник, рядом лес и родник. Объект №133053.

145 кв.мКалуга, с.Горенское
04 июня 2018
6 150 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, Зеленая 

Продается половина жилого дома площадью 43 кв.м. в р-не Малинников. В доме есть газ, проведена вода. Дом пригоден для проживания, есть возможность сделать пристройку или перестроить. Участок 5 соток - ухоженный, есть сарай и погреб. Объект №130710.

43 кв.мКалуга, Зеленаяица
04 июня 2018
2 600 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, дер.Плетеневка 

Продается коттедж в д. Плетеневка, площадь 185 м. кв., участок 11 соток,, круглогодичный подъезд, коттедж очень светлый 16 окон и 1 дверь на балкон. Дом расположенный на берегу р. Угра. В деревне работает детский садик, школа, несколько сетевых магазинов, почта, регулярное сообщение общественного транспорта, остановка в шаговой доступности. Все коммуникации в доме, дом под черновую отделку, разведена электрика, канализация. собственник. Объект №130181.

185 кв.мКалуга, дер.Плетеневка
04 июня 2018
4 250 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, Весенняя 

Продается дача.Калужская обл.Тихонова Пустынь ул Весенняя д 1,дача с домиком пригодным для летнего проживания,электричество есть,колодец,плодовые деревья и кустарники,отличная земля-чернозем.недалеко жд. станция. Удобный подъезд. Объект № 131500

30 кв.мКалуга, Весенняяица
04 июня 2018
280 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, Широкая 

Продам двухэтажный деревянный жилой дом в р-не Терепца со всеми коммуникациями, кроме газа (в 70 метрах). 3 комнаты, большая кухня, туалет и ванна в доме. Обшит утеплителем и сайдингом. Участок 5 соток, на участке имеется теплица и новый сарай. Объект №130904.

80 кв.мКалуга, Широкая
04 июня 2018
3 100 000 руб.
АН «Новосел»

Продается дом, Калуга в деревне Юрьевка 

Продается 1/2 часть дома с отдельным входом в деревне Юрьевка. Дом 1-этажный бревенчатый. Общая площадь 53 кв.м, 2 комнаты, в хорошем состоянии, свет в доме, печное отопление. Площадь участка 20 соток. Рядом колодец, газ в 5м.. Круглогодичный подъезд - щебенка. Заявка №82041.

53 кв.мКалуга, Тихонова Пустынь
04 июня 2018
1 100 000 руб.
АН «Новосел»

Продается дом, Калуга, Дер.Воровая 

Продается 1-этажный дом в деревне Воровая. Дом деревянный. Общая площадь 60 кв.м., 3 комнаты, свет в доме, отопление печное. Площадь участка 14 соток. Газ по границе участка. На участке погреб, сарай, баня, плодово-овощные посадки и кустарники. Объект №87896

60 кв.мКалуга, Воровая
04 июня 2018
2 600 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, 3-я Кедровая 

Продается дом без отделки в д. Лихун. Площадь дома 160 кв.м., на 1 и 2 этаже плиты перекрытия, крыша металлочерепица, терраса, балкон. Свет в доме, вода - колодец, канализация-септик, газ в перспективе. Объект №130491.

160 кв.мКалуга, 3-я Кедровая
04 июня 2018
3 100 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, 5-я Семейная 

Продается кирпичный дом в дер.Яглово. Площадь дома 200 кв.м., есть подвал, все заведено в дом (свет, вода, канализация), стены оштукатурены, газ по границе участка. Участок 6 соток. Объект №131036.

200 кв.мКалуга, 5-я Семейная
04 июня 2018
4 600 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, ул.Кукареки 

Продается 3 этажный кирпичный дом по ул.Кукареки. Дом 600 кв .м., 20 соток земли, частичная отделка, напротив родник. Участок 20 соток. Объект №130456.

600 кв.мКалуга, ул.Кукареки
04 июня 2018
10 100 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, Гагарина 

Продается 1 этажный деревянный дом в пос.Мирный. Новая крыша, полы, печь. Участок 9 соток. Объект №132905.

50 кв.мКалуга, Гагарина, 45
04 июня 2018
1 700 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, Калужская Область 

Продается новый дом в с. Дворцы Дзержинского р-на. Дом без отделки,150 м.кв., все коммуникации заведены. До реки Угра 400 м. Участок в собственности 10 сот. Объект №130327.

150 кв.мКалуга, Калужская Область
04 июня 2018
3 900 000 руб.
АН «Новосел»

Продается дом, Калуга, Ромодановские Дворики 

Продаётся коттедж 430 м2 в зелёной зоне г. Калуги. Все центральные коммуникации. Эл-во 15 кВт., напряжение 220/380 Вольт. Спутниковое телевиденье, стационарный телефон, интернет (Wi Fi по всему дому). Участок 30 соток ( 15 соток в аренде). Облицовочный кирпич, ж/б перекрытия. Жилая площадь 230 м2. 7-м жилых комнат, 3- спальни (20, 21, 14), зал с камином (27) и др. 3-и санузла. Кухня-столовая 21 м2, помещение под бассейн или зимний сад, 4-е балкона, терраса, большой обустроенный подвал, встроенный гараж. Во всём доме современный ремонт,...

430 кв.мКалуга, Ромодановские Дворики
04 июня 2018
22 660 000 руб.
АН «Новосел»

Продажа дома, дер. Новоселки 

Продается дом 37,5 кв. м. с земельным участком 30 соток в деревне Новоселки, Октябрьский округ. Круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога, освещение, 500 м. от автобусной остановки, газ в перспективе, водопровод рядом с участком. Стоимость указана с комиссией агентства (возможно снижение цены). АН Новосел - честное отношение к клиентам. Объект №162381

37.5 кв.мКалуга, дер. Новоселки
03 июня 2018
1 600 000 руб.
АН «Новосел»

Продается 2-этажный коттедж, район Терепец 

Кирпичный коттедж, площадью 240 кв.м, на участке 9 соток. Все центральные коммуникации, имеется большой гараж. Подо всем домом обустроенное подвальное помещение. В доме 5 комнат, большая кухня, 2 с/узла, на 2 этаже балкон с прекрасным видом на березовую рощу. Во всех помещениях сделан качественный евроремонт с использованием импортных материалов, установлена дорогая сантехника. Земельный участок обустроен: дорожки выложены тротуарной плиткой, использован ландшафтный дизайн, посажены плодово-ягодные культуры. Все сделано с умом, для комфортного...

240 кв.мКалуга, Солнечная улица
03 июня 2018
9 900 000 руб.
АН «Новый проспект»

Продается дом, Мстихино, Лесная 

Продается 1-этажный деревянный дом в Мстихино. Общая площадь 83,4 кв.м., 3 комнаты,кухня, коридор. Дом в жилом состоянии. В доме есть свет, холодная вода, газ, индивидуальное отопление. Площадь участка 31 сотка, на участке красивый сад, яблони, вишни, черноплодная рябина и др. Круглогодичный подъезд с двух сторон участка. Недалеко от города. Хорошие соседи. Рядом лес. Развитая инфраструктура, магазины. Стоимость указана с комиссией агентства (возможно снижение цены). АН Новосел - честное отношение к клиентам. Объект №113557.

83.4 кв.мМстихино
03 июня 2018
4 900 000 руб.
АН «Новосел»
Продается дом, Калуга, Ромодановская

Продается дом, Калуга, Ромодановская 

Продается 3-этажный дом на улице Ромодановская. Дом кирпичный, крыша- мягкая черепица, 3 этажа +мансарда. Общая площадь дома 362 кв.м., в хорошем состоянии, все коммуникации в доме, отопление: АГВ, канализация- септик, 7 санузлов. В цоколе баня с бассейном. Площадь участка 8,3 сотки. На участке 2 гаража. Участок обнесен забором из красного кирпича с автоматическими воротами. Стоимость указана с комиссией агентства (возможно снижение цены). АН Новосел - честное отношение к клиентам. Объект №90290.

362 кв.мКалуга, Ромодановские Дворики
03 июня 2018
14 200 000 руб.
АН «Новосел»