Жилой комплекс расположен на пересечении ул. Карла Либкнехта и Грабцевского шоссе, на месте взорванного корпуса мелькомбината. Район имеет хорошую транспортную доступность и находится близко к географическому центру Калуги, однако освоен слабо — в основном здесь сосредоточены предприятия, склады и дома старого жилого фонда.
Микрорайон комфорт-класса состоит из шести домов переменной этажности, в которых запроектировано более 1500 квартир. Также предусмотрены автономная котельная, многоуровневая парковка, спортивные и детские площадки. По плану, реализация проекта займет около двух с половиной лет.