Прописка на даче и налог на теплицы — что надо об этом знать?

24 мая Росреестр провел в Калуге традиционную «горячую линию», посвященную дачным вопросам. Публикуем самые интересные ответы на них.

Можно ли перевести садовый дом в жилой?

Да, если он соответствует техническим требованиям и нормам. Главные вопросы — безопасность и пригодность для постоянного проживания. Строение должно быть капитальным. Порядок перевода описан в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Решение принимает орган местного самоуправления того муниципального образования, где расположен дом.

Как прописаться на даче?

В законодательстве понятия «дача» больше не существует — теперь это садовые участки. Если на садовом участке расположен жилой дом (то есть сведения о нем внесены в ЕГРН, а назначение дома — жилое), то прописаться в нем можно. Если дом зарегистрирован как садовый, то он предназначен для временного пребывания и для регистрации не подходит. Впрочем, его можно и переоформить, см. выше.

Нужно ли платить налог на теплицу?

Налогом облагается только то недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Теплица или любая другая хозпостройка, которая не имеет капитального фундамента и не больше 50 кв.м по площади, объектом недвижимости не признается. Все сказанное относится только к постройкам, которые используются для личных целей. А вот гаражи независимо от конструкции должны быть поставлены на учет и будут облагаться налогом.