Как не запутаться в программах поддержки молодых семей

Приобрести жилье сегодня удовольствие дорогое, особенно для молодых семей. Именно поэтому из уст чиновников и в СМИ мы часто слышим о спецпрограммах по доступному жилью. Но не все эти программы одинаковы по сути.
В настоящий момент молодая семья в Калуге может приобрести квартиру несколькими способами:

1. Купить ее за наличные средства. Это самый быстрый способ, но он требует большого количества дензнаков в наличии у молодой семьи (или у родителей).

2. Приобрести квартиру в ипотеку, воспользовавшись специальными условиями по кредиту для молодой семьи.

3. Принять участие в государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей».

Чаще всего путают последние два способа. У многих коммерческих банков существуют небольшие льготы для молодых семей — так банкиры делают свои предложения более адресными. Наиболее известной является программа «Молодая семья» от Сбербанка. По ее условиям, при получении ипотечного кредита молодой семьей (возраст одного из супругов должен быть меньше 35 лет) первоначальный взнос может составлять 10% от стоимости жилья при наличии детей, и 15% для семьи без них. Так же предусмотрена возможность продления срока кредитования или отсрочки уплаты долга при рождении ребенка. Важно, что в качестве созаемщиков могут выступать и родители супругов. Похожие программы или дополнительные условия можно найти и в некоторых других банках. И все же это – обычная ипотека, которая предполагает немалые платежи за обслуживание кредита. 

А вот участие в государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей», наоборот, позволяет молодой семье получить деньги — в виде субсидии. Процедура, которая регламентируется местными органами власти, предполагает признание такой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ) и прохождение очереди на получение государственных дотаций. При этом размер дотационной выплаты будет составлять 35% от необходимой суммы для семей без детей и 40% с ребенком (детьми) или неполных семей. Дотацию можно использовать и для погашения ипотечного кредита или процентов по нему. Инструкцию о том, как стать участником программы, можно прочитать на сайте kalugahouse.ru или получить в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Пока в Калуге субсидии получили более 220 семей, но в министерстве лежит еще около 2000 заявок. Сама программа действует до 2015 года.

Ждать ли безвозмездной помощи от государства или взять кредит на специальных условиях – решать самим молодым семьям. В любом случае этот выбор должен быть осознанным.