Перспективный участок 21,5 соток для Вашего нового дома. В сердце природы, в 5 мин от Калуги.

Описание

5 минут до Калуги. 1 минута пешком до Секиотовского кольца.
Главное: уникальное сочетание деревенской природы, тишины, воздуха и быстрой доступности важнейшей инфраструктуры областного города.
Что рядом с Вашим будущим домом:

1) 4 минуты ходьбы до пруда с рыбой, в котором можно купаться.
2) 6 минут ходьбы до леса, в котором преобладают хвойные деревья и полно грибов и ягод.
3) Дом в 7 мин. езды от горнолыжного курорта «Квань» (сюда на зимних выходных приезжают из Москвы, Брянска и Тулы любители горных лыж – говорят, что это гораздо дешевле поездки в Альпы) и детской горнолыжной школы (зима для всей семьи будет чудесной!)
4) Уже подписан проект на строительство круглогодичного аквапарка рядом с курортом.
5) В перспективе: в том же районе создание зоопарка.
6) 5 минут езды до современного Ледового Дворца «Космос» и новейшего бассейна (Шесть 25-метровых дорожек).
7) Менее 4 км до сквера Мира и торгово-развлекательного центра «21 век» («сердце» города) - 5 минут езды на машине без пробок (!) – это большой плюс.
8) Менее 3 км до реки Оки.
9) Менее 7 км до заповедной зоны на реке Вырка.
10) Менее 300 м до гипермаркета «Метро» (продукты, бытовая техника, компьютеры, косметика, товары для офиса и дома, одежда, текстиль и мн. др. ) (самый привлекательный в ценовом диапазоне магазин области), а также в шаговой доступности традиционные продуктовый и хозяйственный магазины.

---------------------------------------------------------
Об участке:

1) Местонахождение – г. Калуга, ул. Секиотовская, недалеко от дорожной развязки. 199 км от МКАД по Киевской трассе.
2) Категория земель – земли поселений.
3) Черта города (официально и прописка городская).
4) Общая площадь участка 2147 кв. м. (21,5 сотки). Форма прямоугольная, ширина 16 м. Поверхность ровная, без ям, холмов и пней. Участок ориентирован на 4 стороны, что дает возможность построить выгодно новый дом и варьировать месторасположение построек.
5) С западной стороны есть возможность наблюдать весь цикл захода солнца.
6) На участке имеются ветхий дом площадью 45,2 кв. м., хозяйственные постройки общей площадью 70 кв. м. Веранда 7 кв. м. (Застроение земли – 62 кв. м, незастроенные земли – 2085 кв. м). Наличие дома на участке значительно облегчает возведение на участке нового современного коттеджа в плане документации и всевозможных муниципальных разрешений.
7) Хорошая возможность газификации – газ в 8 метрах. Чистая колодезная вода рядом. Подвести воду можно с соседней улицы.
8) На территории участка расположены большие плодоносящие деревья: 3 яблони, 2 вишни, 1 слива; калина, а также – широкой полосой идут кусты черной, красной, белой смородины, малины, крыжовника, требующие возобновления заботы. Красивая высокая 20-летняя ель. Территория огорожена.
9) Отличный подъезд круглый год.
10) Ходит городской общественный транспорт (до автобусной остановки 2 минуты).

-------------------------------------------------------------
О соседях и репутации:

3. Солидные соседи. Возведены коттеджи по обеим сторонам.
4. Дом ранее принадлежал людям с хорошей репутацией в округе, известен как «дом учительницы».
--------------------------------------------------------------
Стоимость, контакты и оплата:

5. Срочно от Собственника.
6. Стоимость 5,8 млн. руб. (цена снижена с 7,6 млн руб. только до 1 декабря!!)
7. Возможна оплата любым способом (наличными либо на р/с).
8. Тел. 8-900-578-44-31 – собственник Константин.
Звоните прямо сейчас – будем рады ответить на ваши вопросы!
Нет ничего более грустного, чем упущенные возможности.
-----------------------------------------------------------
Рассмотрим предложения организаций и предприятий, а также предложения Агентств недвижимости и частных риэлтеров.