Продаю коттедж 400 кв.м. в Колюпаново. ул. Родниковая (Усть-Каменогорская).

Описание

Качественный, недостроенный коттедж. Конкретно в этом случае недостроенный дом - огромный плюс: значительная экономия времени (два года) и средств (около 4 млн. р.), в то же время за Вас уже решены многие вопросы, сохранены Ваши нервы.
Дом по индивидуальному, испанскому дизайн-проекту. Правильно сориентирован по сторонам света. Два этажа + полноценный цоколь с с/у + полноценная мансарда. Несущие стены - керамический блок Винербергер Протерм. Все перекрытия ж/б монолит, в связи с этим несущие стены только по периметру и на этажах соот-но свободные планировки. Однако в данный момент планировка второго этажа уже выполнена(красный рабочий кирпич). Кровля - черепица Braas, установлены водосточные желоба (медь), крюки и т. п. Смонтирована софитная часть кровельных свесов.
Везде залиты черновые стяжки, установлен металлокаркас лестницы с черновыми ступенями.
Цоколь - 140 кв.м, потолки - 3 м., с помещением для размещения и обслуживания сетей и котлов (вент. каналы смонтированы), с/у, зал, выход на участок. Цоколь утеплен, гидроизолирован, выполнен приямок, уложены и смонтированы подземные каналы для протяжки электричества, отопления и других доп. построек на участке (баня, летняя кухня, беседка). Предусмотрена возможность установки камина.
Первый этаж - 140 кв.м. + 40 кв.м. гараж. Потолки - 3,4 м. Свободная планировка. С/у. Стены оштукатурены. Все углы - 90 гр. Выход на участок с тыльной стороны дома.
Второй этаж - 180 кв.м, 3 спальни, 3 полноценных с/у, 3 балкона, гардеробные помещения, 2 рабочих кабинета. Стены и откосы частично оштукатурены.
Мансарда - 100 кв.м, полностью готова к чистовой отделке. Утеплена, подшита, смонтированы мансардные окна.
Во всю глубину (длину) дома - навес для двух автомобилей. Сделан на 80%.
Участок - 25 сот. Собственность. Без уклона, ровный, квадратный. Крайний к овражку (ландшафтный дизайн, зимой - свои горки, и т. п. ). При желании участок возможно увеличить в два раза.
Газ и эл-во подведены, вода - центральная неподалеку, или скважина - водоносы лежат не глубоко. Канализация - установлен септик. Все вент. каналы, фановая труба, дымоход установлены и выведены за пределы кровли!
Продается по стоимости, значительно уступающей вложениям. Строился для себя, не на продажу ! На материалах не экономили. Использовались только качественные и современные.
Соседи доброжелательные, не шумные.
Продажа в связи со сменой места жительства. ЦЕНА СОБСТВЕННИКА ! Торг при осмотре. Юридически готов к продаже. Окна не вставлены, но этот вопрос решаем при задатке. Возможны варианты обмена.