Предлагается к рассмотрению проект коттеджного поселка «Парк-Усадьба Романовское», который находится на юго-западе Калужской области в зоне сельского поселения «Деревня Подборки », в Козельском районе, в 30 км от г. Козельска, в 8 км от д. Подборки.

Описание

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Проект «Парк-Усадьба Романовское» представляет собой коттеджный поселок, состоящий из 80 земельных участков площадью от 15 до 20 соток. Для размещения застройки максимально использована территория, свободная от зелёных насаждений. В застройке применены жилые дома 3-х типов, разработанные по индивидуальным проектам.

 1 тип: одноэтажный с мансардой - 150 м2

 2 тип: одноэтажный с мансардой – 200 м2

 3 тип: одноэтажный с мансардой – 250 м2

Схема построения застройки радиально-кольцевая . От центра композиции ведут оси двух бульваров, направленных на водоёмы и ось центрального въезда в Культурно-оздоровительный центр. По обе стороны бульваров применятся застройка жилыми домами первого типа, центральная часть – домами второго типа, периметр участка – домами третьего типа.

Инфраструктура

 Культурно-оздоровительный центр

 Спортивные площадки

 Теннисные корты

 Благоустроенный пляж

 Каскадные пруды

 Кафе

 Магазин

 Мини-рынок

 Аптечный киоск

 Автостоянка на 50 машиномест

 Детский спортивно-игровой городок

 Пункт проката: лодки, снегокаты, лыжи


Предусматривается устройство парадной въездной арки, в стенах которой размещены помещения: охраны, аптечного киоска, магазина повседневного спроса. При въезде предусматривается крытая гостевая стоянка на 50 автомобилей, теннисные корты, футбольная площадка и крытое сооружение теннисного корта с административной пристройкой.

Юго-восточный бульвар выходит на зону отдыха с каскадными прудами (проектом предусматривается их восстановление), и благоустроенный пляж. Предполагается устройство лодочной станции на глади верхнего пруда.

--------1-------

Центром пространственной композиции застройки является Церковь Знаменская (предполагается восстановление Знаменской церкви), вокруг которой разбит сквер отдыха.

Историческая справка*

В «Ведомости о церкви Знамения Пресвятой Богородицы Перемышльского уезда Калужской епархии села Куровского» за 1915 год сказано, что церковь была построена в 1750 году помещиком Желябовским , возобновлена в 1834 году помещицей Яковлевой .

Церковь была каменная, с каменною колокольнею, вокруг каменная ограда.

Престолов деревянных два:

1) во имя Знамения Пресвятой Богородицы, освященный 27 мая 1842 года,

2) во имя Михаила Архистратига, освященный 20 ноября 1842 года, находившийся в теплой трапезной.


В данный момент храм в честь Знаменской иконы Божьей Матери представляет собой руины.

Транспортное обеспечение

Проектом предлагается прокладка автодороги по д. Куровское, протяжённостью 3 км , шириной – 6 м, до автодороги ведущей от д. Подборки в д.Никольское. Главный въезд на территорию с южной стороны.

Инженерное обеспечение

 Водоснабжение – централизованное от дух скважин с водонапорной башней

 Канализация - локальные септики с мини-очистными сооружениями

 Электроснабжение – от двух рассредоточенных подстанций (планируется вынос существующей линии электропередач ВЛ -10 кВ за границу застраиваемого участка)

 Газоснабжение – централизованное от ГРП

 Отопление – индивидуальное от газовых котлов