Продается коттедж

Описание

Дом в г. Калуга д. Мстихино 2018 года постройки.
До остановки, магазинов, детского садика 200-300 метров, на районе есть терапевт и педиатр. Планируется строительство школы.
Участок без обременений официально 7 соток, по факту 10 сот Участок огорожен с 3 сторон. ИЖС.
Все коммуникации заведены в дом: газ, свет 380, холодная вода, центральная канализация.
Все документы на дом, на участок, на свет 380 Вт, на Холодную воду, на газ и на центральную канализацию готовы.
Фундамент ж/б свайно-ростверковый с монолитной ж/б плитой. Плита и отмостка утеплены эппс 50 мм. + под теплыми полами еще 50 утеплителя эппс. Уложена брусчатка Braer.
Стены дома газобетонные блоки 400 мм (калужский газобетон) уложены на цементный клей. В болке под перекрытие и под кровлю сделаны ж/б армопояса, блок армирован арматурой 10 мм.
Перекрытие второго этажа монолитная ж/б плита.
Высота до потолка 1 этаж- 296 см., 2 этаж- 305 см.
Кровля выполнена по стропилам 200х50мм утепление на 200 мм Knauf Insulation. Уложена гибкая черепица Технониколь Кантри Юта. Подшивка свесов кровли софиты FineBer. Выступ кровли относительно дома по бокам 100 см., спереди и сзади 60 см.
Окна двухкамерные KBE Master, усиленная фурнитура Roto NT. Двусторонняя ламинация "Винтажная сосна"
Дом обложен крупноформатным керамогранитом 10 мм. на специальный клей Weber Vetonit Ultra fix c подготовкой по стеклосетке с клеем Weber Vetonit S100.
Тёплый пол полностью 1 этаж + коридор и санузел 2 этажа. Установлены два внутрипольных радиатора 1 этаж и стальные радиаторы Purmo на втором этаже.
Также для контроля температуры и экономии газа в помещениях установлена умная автоматика Salus KL10(коммутатор) и 8 терморегуляторов для контроля температуры по заданным параметрам в течении недели и времени суток.
Установлен бойлер косвенного нагрева на 200 л. с рециркуляцией до 2 этажа. Газовый одноконтурный котел Baxi Luna comfort 1.310 FI на 31,5 Квт. Коллектора отопления, смесительный узел, сервопривода фирмы Danfos.
1 этаж: Тамбур 3,7 м2, коридор 13,1 м2, котельная 6,7 м2, санузел 4,9 м2, зал 16,9 м2, кухня-гостинная 21,4.
2 этаж три спальни 14,9 м2 13,9 м2, 19,8 м2, коридор 6,8 м2 и санузел 3,8 м2.
Лестница на 2 этаж ж/б. Все полы и стены выровнены дом готов к чистовой отделке.
До цента города 10 минут езды по трассе.