Участок СХН 13,6 Га, Калужская обл. Ферзиковский р-н, с. Кольцово

Описание

Продается земельный участок СХН (КФХ) 13,6 га, кадастровый номер участка 40:22:121401:150, в селе Кольцово Ферзиковского р-на Калужской обл. (до центра села 900 м). С юга участка открывается отличный вид на долину реки Ока (до реки 800 м), с запада- вид на залесенное урочище «Альжанка» с протекающей по нему небольшой речкой. Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина реки-200м, судоходна для небольших катеров.
С востока участок прилегает к лесопарку села, с юга- к лесному массиву «Каменная Гора».
В 400 м. от участка расположен святой источник с купелью, где проводятся традиционные крещенские купания. Недалеко расположены база отдыха «Кольцово» (500 м), природная зона отдыха с пляжем «Воронино-Прибрежное» (2 км), знаменитые Кольцовские пещеры (3,5 км).
До ЛЭП, водопровода, газа 300 м. К участку подходит грунтовая дорога, до асфальта (шоссе Ферзиково-Кольцово) – 500 м. Участок треугольной формы, имеет небольшой уклон в сторону урочища и реки.
До Кольцово от райцентра идет хорошая асфальтированная дорога, в селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет. сад, магазины, клуб, почта, мед. пункт, до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника, спорт. комплекс, аптека, Сбербанк и пр.
До райцентра-9 км, до Калуги – 40 км (хорошее шоссе)., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш. (через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).
Земельный участок находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.
Участок отлично подходит для желающих создать мини-поселок, свое фермерское хозяйство или усадьбу, из окон которой (особенно с 2-3 этажа) будет открываться великолепный вид на долину реки Ока, залесенное урочище Альжанка. В соответствии с новыми нормативами, на участке сельхозназначения 13,6 га можно официально построить жилой дом до 340 м2. Также, в рамках крестьянско-фермерского хозяйства, можно строить любые объекты, необходимые для работы КФХ.