В Болгарии — как дома
Наши состоятельные соотечественники давно поняли все прелести владения собственностью на европейских курортах — об этом нам регулярно сообщают новости о депутатах и владельцах корпораций. А что делать человеку попроще, из среднего класса, который озаботился приобретением небольшой собственности поближе к Европе и подальше от Андреевского карьера? «Покупать жилье в Болгарии», — отвечает нам директор агентства «Совбизнесстрой» Андрей Кошлюков. Компания специализируется на подборе и приобретении жилья в этой восточноевропейской стране. Это регион с уникальным сочетанием черноморских пляжей и прекрасных горнолыжных курортов. Умеренный климат наиболее комфортен для жителей европейской части России. Территория при этом изобилует ландшафтными красотами: от речных равнин, до заоблачных горных пиков. Большинство населения исповедует православие и в целом очень дружелюбно относится к русским. Но самое главное — цены на местную недвижимость. Они весьма привлекательны в сравнении с предложениями калужского рынка. «Сегодня в Болгарии сложилась уникальная ситуация, когда страна, вступившая в Евросоюз, еще не перешла к обороту евро, а значит, на европейский уровень цен. При этом последствия экономического кризиса неизбежно отразились на стоимости жилья — оно стало весьма доступным, — объясняет преимущества заместитель директора компании Дмитрий Усанов. — К примеру, комфортабельный домик недалеко от морского побережья по стоимости выйдет как однокомнатная квартира на Правом берегу (вероятно, даже дешевле)». Болгарское жилье очень понравится любителям минимального количества соседей, ведь большая часть жилфонда — малоэтажная застройка. А если приобрести апартаменты в курортной зоне, то можно и заработать, сдавая их в аренду. Надо сказать, что руководство страны на государственном уровне стимулирует покупку недвижимости иностранцами. Есть даже программа «Состоятельный пенсионер», которая предусматривает выдачу годового вида на жительство людям пенсионного возраста и членам их семьи. В общем, встречают с распростертыми объятиями!
«Такой же, но с перламутровыми пуговицами»
Мы обратились за комментариями к агентству «Совбизнестрой» не случайно. Высокий спрос на болгарскую недвижимость привлекает большое количество местных мошенников, готовых «впарить» клиенту под видом элитной виллы любой неликвид. Обычно теневые схемы построены на банальном незнании покупателем местного законодательства. Чтобы обезопасить себя и свои деньги от рук теневых риэлторов, стоит обратиться к профессионалам — в компанию, имеющую представительства как в Болгарии, так и в России. В Калуге это — «Совбизнестрой», которая предоставляет уникальные услуги консультации и полного сопровождения сделок с болгарской недвижимостью. «Мы исповедуем принципы индивидуальности каждого клиента, не загоняем его в рамки стандартных пакетов услуг. Можем заняться только подбором жилья, а можем организовать смотровой тур по понравившимся вариантам с размещением в гостинице и транспортным обеспечением», — говорит директор компании. Стоимость таких услуг целиком и полностью зависит от потребностей клиента и возможной суммы сделки, но обмануть вас никто не посмеет — репутация фирмы дороже. Пытаться экономить и самостоятельно заниматься вопросом покупки, конечно, можно, но только если у вас есть неплохое юридическое образование, знание языков и куча свободного времени. Кроме того, не стоит забывать, что для Болгарии вы — иностранный гражданин, а значит, скупать собственность направо и налево просто не получится. Так же, как и не получится приобрести землю, — для этого нужны совсем иные права, получить которые вам с удовольствием помогут, например, в представительстве агентства «Совбизнестрой» в Калуге.
В Болгарии как дома
Многие боятся покупать недвижимость именно из-за проблем с предоставлением вида на жительство. Действительно, учесть все тонкости местного законодательства непросто, а нарушать законы в Евросоюзе как-то не принято. Но есть множество проверенных способов получить статус временного проживания в республике: получение статуса временного проживания, оформление мультивизы собственника (до 180 дней проживания в стране), открытие представительства русской компании на территории Болгарии. Последний вариант открывает перед Вами возможности не только долгосрочного проживания, но и пользования большей частью коммуникационных и медицинских услуг. Выходит, что заграничная собственность вполне доступна сегодня любому представителю среднего класса, достаточно лишь усилия воли и грамотного совета от профессионалов рынка. В столице уже давно оценили преимущества инвестиций в заграничную собственность. Вместе с «Совбизнесстрой» такая возможность появилась и у калужан. Не теряйте время — солнце Болгарии ждет!
