Калужский филиал Россельхозбанка объявил о запуске ипотеки в рамках госпрограммы

Заместитель директора одного из ведущих государственных банков - Калужского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» - Наталья Логвинская в интервью калужскому журналу «Калугахаус» о программе государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам.

•  Наталья Михайловна, расскажите, какую недвижимость можно приобрести по льготной ставке?

- Россельхозбанк принял решение присоединиться к программе государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. В рамках данной программы кредиты предоставляются на приобретение недвижимости на первичном рынке, в том числе, готовых объектов от застройщика. 

- На каких условиях выдается льготный кредит?

- Наш Банк принимает заявки на оформление ипотечных кредитов с государственной поддержкой на следующих условиях:

- ставка до и после регистрации ипотеки – 12% годовых в рублях, 

- минимальный первоначальный взнос – 20%;

- максимальный срок кредита – 30 лет;

- максимальная сумма кредита - 3 млн рублей (8 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области);

- кредит предоставляется на приобретение жилого помещения у юридического лица (первого собственника) по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) / договору купли-продажи;

- клиенты могут выбрать жилье в аккредитованных Банком новостройках.

- Как решаются вопросы с неаккредитованными в вашем Банке объектами, попадающими по остальным условиям под льготную ипотеку?

- Калужский филиал Россельхозбанка аккредитовал более 20 строящихся объектов недвижимости. Если объект попал под остальные условия льготного ипотечного кредитования, то филиал готов аккредитовать данный объект недвижимости. Процедура аккредитации достаточно проста.

- Кто может рассчитывать на льготный кредит?

- Льготный кредит в Россельхозбанке могут получить все граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет, работающие не менее 4 месяцев на последнем месте работы. Общий непрерывный стаж работы гражданина должен быть не менее 1 года за последние 5 лет. 

Максимальный срок кредита - 30 лет, и он определяется с учетом того, чтобы долг был погашен до того момента, как заемщику исполнится 65 лет. А если заемщиков несколько, срок кредита рассчитывается до момента достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

- Действуют ли в случае заявки на льготную ипотеку другие программы (недвижимость для молодой семьи, материнский капитал и т.д.)?

- При предоставлении льготного ипотечного кредита по ставке 12% необходимо наличие первоначального взноса в размере 20% от стоимости объекта недвижимости. При этом после получения кредитных средств, заемщик может направить средства имеющегося у него материнского семейного капитала на досрочное погашение кредита.

- При каком минимальном доходе будет доступна льготная ипотека?

- При расчете платежей по кредиту доход заемщика является важным фактором, но необходимо учитывать также и другие параметры: срок кредита, его сумму и размер обязательств. Кроме того, при подаче заявки на кредит возможно привлечение до трех созаемщиков (в том числе не состоящих в родстве с заемщиком). В данном случае будет учитываться доход всех созаемщиков.