Для участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» нужно соответствовать следующим требованиям:

1. Возраст каждого супруга не должен превышать 35 лет.
2. Доходы семьи должны покрыть ту часть суммы, которую не финансирует государство.
3. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (см. статью 51 Жилищного кодекса). 

Условия признания нуждающимся в улучшении жилищных условий:

• Гражданин НЕ является владельцем собственности или нанимателем жилья по договору социального найма, членом семьи собственника жилого помещения
• Гражданин проживает в помещении, в котором на одного члена семьи приходится площадь МЕНЬШЕ установленной нормы.
• Условия проживания НЕ СООТВЕТСТВУЮТ установленным требованиям.
• В составе семьи имеются БОЛЬНОЙ, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, поэтому проживание рядом с ним невозможно.
• Кроме того, если у гражданина и членов его семьи имеется несколько жилых помещений, то решение о признании нуждающимся будет выноситься на перечисленных выше основаниях, но уже исходя из суммы площадей всех квартир.

Социальная выплата предоставляется при получении членами (одним из членов) молодой семьи ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или создание жилого помещения. Однако она не предоставляется для возмещения процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности и пени.

Размер социальной выплаты из федерального и регионального бюджета в сумме составляет:

• 35 % от стоимости жилья для молодых семей без детей;
• 40 % от стоимости жилья для семей, имеющих 1 ребенка и более,
• 40% от стоимости жилья для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Размер социальной выплаты определяется из рыночной стоимости 1 кв. метра и количества членов семьи, то есть в семьях, где детей больше, площадь квартиры будет больше.

• Семье из двух человек полагается жилье в 42 кв.метра, для семей с одним ребенком и более производится расчет, при котором на каждого человека полагается по 18 кв.м.
• Семье-участнице программы при рождении 1 ребенка предоставляется дополнительная выплата из регионального и местного бюджета на сумму не менее 5 процентов от стоимости жилья.

Для участия в программе нужно подать следующие документы в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области:

• 2 экземпляра заявления на участие в программе (одно из заявлений возвращается на руки) ССЫЛКА НА ЗАЯВЛЕНИЕ
• Свидетельство о браке (кроме неполной семьи).
• Паспорт, свидетельство о рождении (для детей).
• Документ, подтверждающий статус молодой семьи, нуждающийся в улучшении жилищных условий, либо
  • копию кредитного договора и договора об ипотеке;
  • справку кредитной организации о положительной кредитной истории молодой семьи по вышеуказанным договорам;
  • справку кредитной организации о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
  • документ, подтверждающий способность семьи оплатить стоимость жилья в части, которую не финансирует государство
  • выписка из домовой книги и реквизиты финансового лицевого счета, на которые будут перечисляться выплаты

Документ может подавать один член семьи при условии, что имеется нотариально заверенное соглашение остальных членов.

Адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области: 2-ой Красноармейский переулок, д.2а, телефон для справок: (4842)56-07-49.

После подачи всех документов проводится проверка подлинности сведений, содержащихся в них, и в 5-дневный срок принимается решение о признании/непризнании семьи участницей программы. При положительном решении молодой семье предоставляется свидетельство на получение субсидии.

Семья уведомляется письменно с указанием причин отказа. Основания для отказа: несоответствие требованиям, сведения представлены в неполном объеме, представлены недостоверные сведения, ранее жилищные условия были улучшены с привлечением другой социальной выплаты или государственной поддержки. Семья имеет право обратиться повторно после того, как она устранит основания для отказа и уточнит данные в документах.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

Когда осуществляется выплата:

Расчетный период по социальной выплате: 3 (три) года. Начинается он с момента принятия решения и выдачи свидетельства.

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств на специальный банковский счет. Владелец свидетельства на получение субсидии сдает его в банк в течение 2 месяцев, иначе через 2 месяца срок его истекает. Но владелец вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о замене свидетельства.

Льготный займы предоставляются на срок от 12 до 242 месяцев. Процентная ставка, фиксированная на весь срок, составляет 5% годовых. Максимальный размер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 35% от его доходов. Обязательным условием участия в Программе является страхование жизни и трудоспособности заемщика, при наступлении оговоренных случаев страховая компания производит погашение кредита.