Земельный участок 11,5 га, СХН, Калужская область, Ферзиковский район, д. Тимофеевка. Участок прилегает к реке Ока.

Описание

Продается земельный участок СХН 11,5 га, берег реки Ока около д.Тимофеевка (СП «Кольцово») Ферзиковского р-на Калужской обл. Кадастровый номер 40:22:120101:229.
Участок непосредственно прилегает к урезу воды, имеется собственный пляж. Береговая линия 1,2 км., ширина 100м.
Расположен рядом с природной зоной отдыха с пляжем «Бор»(300м), недалеко находятся природная зона отдыха «Воронино-Прибрежное» (2,3 км), знаменитые Кольцовские пещеры (2,8 км.) Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина Оки -200м, судоходна для небольших катеров. С участка открывается отличный вид на излучину реки.
15% участка –лесонасаждения, 100% входит в 200-метровую водоохранную зону Оки.
До электролинии 200 м., до ТП 400 м. По участку проходит грунтовая дорога, до дороги с твердым покрытием 1,5 к м.
До центральной усадьбы СП –с.Кольцово – 4,5 км. В селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника, спорт.комплекс, Сбербанк и пр.
До райцентра-14 км, до Калуги – по реке 19 км., по трассе-45 км., до МКАД -173 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).
Земельный участок находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.
Участок отлично подходит для культурно-массовых мероприятий, организации зоны отдыха, сервиса для отдыхающих в зоне отдыха «Бор». В ЗО «Бор» в летнее время очень много отдыхающих, но отсутствует какой-либо сервис.
Есть возможность приобретения смежного земельного участка, расположенного между данным ЗУ и д.Тимофеевка (прилегает к деревне, идеально подходит для устройства усадьбы или КФХ), площадью 3,3 га, кад.номер 40:22:120101:234.
Есть возможность приобретения части или целиком береговой полосы Оки, примыкающей к данному ЗУ и ЗО «Бор» (длина 300 м, площадь 2,7 га. кад. номер 40:22:120101:230