Дом с супер-участком, все коммуникации, всего в 20 км от Новой Москвы

Описание

Продаю дом с супер-участком в деревне Грачёвка.
Деревня с уникальным расположением и превосходной транспортной доступностью. Расположена в 80 км от МКАД и всего в 20 км от Новой Москвы. Со всех сторон окружена лесами, граничащими с Государственным комплексом «Таруса» (в прошлом Правительственное заповедно-охотничье хозяйство «Барсуки»), при этом всего в 2 км от федеральных трасс – Калужского/Варшавского шоссе и Большого Московского кольца. От Москвы до нее можно добраться всего за час по Калужскому, либо по Киевскому шоссе.
На расстоянии 10-15 км расположены сразу четыре города: Обнинск, Балабаново, Белоусовой, Жуков со всей городской инфраструктурой, сетевыми магазинами, ж/д сообщением с Москвой. В непосредственной близости - с. Истье, с. Совхоз Победа, д. Воробьи.
В деревне порядка 500 домов, два коттеджных поселка, свое почтовое отделение, фельдшерско-акушерский пункт, три магазина. Все подъездные пути на всем протяжении отличного качества, подъезд к дому/участку круглогодичный как на легковом авто, так и на любой строительной технике, без ограничений и уведомлений!
В деревне новые: асфальтированные дороги (!), электрические сети, центральный водопровод, проводной интернет.
Стоимость владения участком – смешная, включает лишь земельный налог в размере 2600 руб. в год + коммунальные платежи по счетчикам и все! Никаких дополнительных поборов как в коттеджных поселках. При этом регулярный вывоз мусора, уличное освещение в темное время суток, своевременная чистка дорог зимой – бесплатно для жителей (за счет сельской администрации)!
Дом с участком расположены на тихой спокойной улице, в сложившейся коттеджной застройке, вдали от автомагистралей, в 100 метрах от леса. Площадь участка 30 соток, целиком в собственности. Кадастровый номер 40:07:060202:106, ЗНП, для ведения ЛПХ – лучший вид разрешенного использования из возможных!
На участке: электричество 15 кВт (счетчик с дистанционным снятием показаний), вода – глубокая обустроенная скважина с качественной водой, канализация – септик «Юнилос Астра 5», оптико-волоконный интернет Ростелеком, в 1 метре от забора газовая труба, в 10 метрах – новый центральный водопровод (тариф один из самых дешевых в области 17 руб./куб). Стоимость подключения газа 100 тыс. руб. "под ключ", что не сопоставимо с расходами в Москве и МО.
Все коммуникации в доме, подключены и ежедневно функционируют. Дом в перспективе под снос, поэтому электричество, вода, канализация и интернет уже разведены по участку, к местам будущих строений.
Для справки: протяженность проложенных по участку водопроводных ПНД труб на глубине 1,7 м – более 100 м, электрических кабелей наземным способом с использованием СИП – около 200 м, подземным – 60 метров, забора из металлопрофиля по периметру – 250 метров.
Участок выровнен, частично спланирован (высажены деревья и кустарники), подготовлен для строительных и ландшафтных работ. Все работы по благоустройству выполнены для себя, грамотно, со знанием дела.
Кроме дома на участке новая отапливаемая хоз. постройка из SIP-панелей, две сварные шестиметровые теплицы, сарай, бытовка. Свидетельства на дом и участок, адрес, прописка. Отличные соседи! Подходит для дачи, постоянного проживания или организации и ведения любого индивидуального агробизнеса!
Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку, в собственности более 5 лет. Причина продажи – покупка квартиры в Москве. Приезжайте, смотрите, второго такого предложения найти сложно!