Продаем землю под ИЖС, 20.29 сотки, Калуга, улица Тарутинская, 2а

Описание

Продается земельный участок площадью 20,29 сотки.
Месторасположение: г. Калуга, ул. Тарутинская, д 2а. ( в 40 метрах от пересечения с ул. Зерновая).
Участок расположен по первой линии к ул. Тарутинская и имеет свой официальный подъезд.
Форма участка приближена к прямоугольной. Вдоль дороги длина фасадной части составляет 36 метров, левая торцевая сторона 52 метра, правая 43 метра, тыльная 44 метра. Перед участком к дороге пустая площадка площадью порядка 3 соток ( теоретически в будущем можно подать документы на использование ее как дополнительного парковочного пространства). Есть два капитальных строения, дом и гараж. Дом расположен в центральной части участка.
В дом заведены все центральные коммуникации: газопровод, водопровод, канализация, электричество.
Ул. Тарутинская имеет максимально высокий авто - трафик. На свободной территории перед участком нет деревьев и он прекрасно просматривается с дороги. Исходя из этого участок целесообразно использовать под коммерческие цели.
Возможные варианты использования: автосервис, автомойка, магазин автозапчастей или иной продукции, медицинский центр, стоматологическая клиника, под здание кафе/ресторана и пр..
Правая торцевая сторона и тыльная огорожены капитальным забором из бетонных плит высотой около 2,5 метров (соседство с пром территорией ). Территория участка имеет ровный рельеф без перепадов.
Участок состоит из четырех смежных участков кадастровыми номерами :
40:26:000144:36 (515 м2)
40:26:000144:37 (404 м2)
40:26:000144:38 (1021 м2)
40:26:000144:39 (89 м2)
По калужскому пзз зона ж-5
Все земельные участки в собственности.
Полный пакет документов.