Дом крепость

#калугаонлайнпоказ Автор этого объявления готов показать объект по видеосвязи. Свяжитесь с ним или с ней для уточнения деталей.

Номер объявления: 4536485
5 200 000 руб.

Об этом доме

Улица (деревня):Крутицы
Этажей:3
Общая площадь:163 кв. м.
Жилая площадь:60,2 кв. м.
Коммуникации:Электричество, вода, септик
Площадь участка:4,03 сот

Описание

Предлагаем вашему вниманию одно из лучших предложений на рынке загородной недвижимости Калуги!

Продаётся капитальный жилой дом с участком, можно сказать дом-крепость. Дом построен (закончен) в 2019 году. Строился для себя, для круглогодичного проживания семьи. Полностью законченный проект. Прописка. В данный момент цена дома ниже его себестоимости.

Участок:
- Расположение: СНТ " Нива", бывший СНТ " Росинка". Очень ухоженный, чистый СНТ, много домов с круглогодичным проживанием.
- В ближайшей перспективе - газ. Сейчас он доведён до соседнего СНТ.
- Расстояние от города до дома около 10 км.
- Рядом с участком протекает небольшая речка, пруд, родник, Церковь Троицы Живоначальной. До реки Ока - 2 километра. Хвойно-лиственный лес в 30-50 мет рах от участка.
- Подъезд к участку - от трассы Калуга-Тула 2,5 километра - щебнево-гравийная дорога.
- Площадь: 6 соток с небольшим.
- Участок ровной прямоугольной формы, 20х30 метров.
- Земля разработана, без сорняков, высажены плодово-ягодные и декоративные культуры (вишня, черешня, яблоня, розы) в центре участка подрастает ель.
- Территория огорожена: фасад - кирпичные столбы с кованым забором, калиткой и воротами, остальной периметр - сетка рабица и стальной забор.
- На участке есть площадка для парковки 4 машин.

ДОМ:
- Ленточный армированный фундамент.
- Все стены кирпичные, толщина стены - около 75 сантиметров! Дальше утеплитель и сайдинг.
- Межэтажные плиты-перекрытия.
- Крыша - металлочерепица.
- Два входа - с парковки и с участка.
- Общая площадь - 163 кв.м. плюс крытый балкон-веранда - 24 кв.м. !
- 4 жилых комнаты общей площадью 60 кв.м, кухня - 15 кв.м, веранда - 19 кв.м.
- 2 санузла, на 1 этаже - большой (9 кв.м. ) с душевой кабиной, раковиной, стиральной машиной.
- На первом этаже расположена кухня и большая гостинная с камином, на втором этаже две спальни с выходом на веранду-балкон.
- На третьем этаже большая комната (42 кв.м. ) свободной планировки. Здесь можно сделать всё, на что хватит фантазии: детскую, жилую, гостевую зону, спортзал, биллиардную, сауну и т. д.
- Несколько подсобных помещений внутри дома для хранения вещей.
- Котельная с котлом на твёрдом топливе и подсобным помещением.
- Между этажами качественные крепкие лестницы с кованными перилами.
- Пол по всей площади первого этажа, в том числе на веранде, уложен плиткой с подогревом и терморегуляторами.
- Радиаторы отопления Rehau, пластиковые трубы по всему дому. В системе залит антифриз, который не надо сливать, если вы зимой не живёте в доме.
- Абсолютно везде установлены двух и трёхкамерные корейские пластиковые стеклопакеты.
- Внутри дом отделан белорусским деревом высшего качества, доска к доске, никаких зазоров и неровностей.
- Бойлер Gorenie, горячая вода в кухне и двух санузлах.
- Канализация - чешский септик Eurobion, с бактериями, перерабатывающими даже моющие средства и стиральные порошки. Техническая очищенная вода сливается в отдельный колодец.
- Колодец глубиной 13 колец с замазанными швами, благоустроенным дном и мощным насосом. Расширительный бак в доме.
- Колодец для слива воды (на случай, если зимой не будете проживать долгое время).
- Спутниковое телевидение, интернет, идеальная сотовая связь.
- Вся мебель, бытовая техника, сельхозтехника достанутся новым хозяевам.
- Интерьер, экстерьер, остановка - всё в идеальном состоянии. Домом практически не пользовались.

Я постарался максимально подробно описать и дом и участок. К объявлению прикреплён небольшой видеообзор. Если остались вопросы - всегда готов на них ответить. Повторюсь - когда вы в живую осмотрите этот дом, вы поймёте, что его цена НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ!

Один собственник, все документы готовы к сделке. Никаких обременений и долгов, все справки предоставим.

Вы можете посмотреть этот замечательный дом в любое время по предварительной договорённости. Торг на месте обсудим.

#калугаонлайнпоказ

Расположение на карте: