Приватизация жилых помещений – передача государственного имущества частную собственность. Она может быть бесплатной или платной.

Согласно поправкам в законе "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", бесплатная приватизация в РФ продлевается до 1 марта 2013 года, то есть до 2013 года государство бесплатно дарит своим гражданам недвижимость на приличную сумму денег. После назначенного срока за процедуру по приватизации придется оплачивать, причем сумма операции уже будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры. То есть если вы не приватизируете квартиру до марта 2013 года, фактически вы будете выкупать ее у государства.

Прежде, чем оформлять приватизацию, нужно собрать следующие документы:

1. Справку о том, что квартира не приватизирована.
2. Технический паспорт, выписка из него, кадастровый паспорт помещения.
3. Ордер – 1 ксерокопию, либо письмо УГХ (Управления городским хозяйством).
4. Договор социального найма – 1 ксерокопию.
5. Прописка.
6. Справка о составе семьи (действует 1 месяц) – 1 ксерокопию.
7. Свидетельство о браке, разводе, смене фамилии – 1 ксерокопию.
8. Свидетельство о смерти – 1 ксерокопию.
9. Свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет) – 1 ксерокопию.
10. Паспорт (лично).

1. Справку о том, что квартира не приватизирована вы получаете на ул. Суворова 46. Прием ведется с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00

2. В здание БТИ на ул. Герцена 16 нужно прийти вместе со справкой (пункт 1), заполненным заявлением на изготовление техпаспорта, которое заверяется печатью в домоуправлении. Вам назначают день, когда пройдет инвентаризация. Срок оформления по факту инвентаризации – месяц. За процедуру начисляется стоимость, которая зависит от площади квартиры. Выписку из технического паспорта можно попросить сразу же. Она понадобится в Регистрационный центр (Вилонова, 14) для последующей регистрации своего права собственности на жилье

Кадастровый паспорт квартиры изготавливается по результатам технической инвентаризации квартиры и является документом, который необходимо представить для государственной регистрации прав. Технический паспорт на квартиру также изготавливается по результатам технической инвентаризации, но в отличие от кадастрового паспорта он содержит больший объем сведений: материал из которого изготовлены стены, перекрытия, информация о годе постройки и сроках капитального ремонта здания, а также инвентаризационная стоимость квартиры. В кадастровом паспорте этой информации не имеется.

3. Начав оформление документов, вы можете столкнуться с проблемой заключения договора социального найма. Именно она на предварительном этапе сбора документов будет самой серьезной и продолжительной.  Если у вас нет этой справки, вам понадобится:

• Справка о том, что квартира не приватизирована (пункт 1).
• Справка о том, что квартира находится в муниципальной собственности (Ленина, 93, каб.108). Делается две недели, высылается по почте. Но можно забрать лично. Телефон для справок: (4842) 57-67-48.
• Ордер на квартиру – ЖРЭУ.
• Документы, подтверждающие родство с нанимателем (свидетельство о браке, свидетельство о разводе, свидетельство о рождении).
• Выписка с финансового лицевого счета – бухгалтер ЖРЭУ.
• Выписка из домовой книги – паспортист ЖРЭУ.

Договор социального найма получают в Управлении городского хозяйства по адресу Достоевского 49^А, либо в Домоуправлении по месту прописки, которую должен оформить ведущий специалист.

4. Если у вас ордер утерян, его можно восстановить в Комитете ЖКХ на ул. Достоевского 49^А. Контактный телефон 79-66-13, 79-58-57

5. В домоуправлении (ЖРЭУ) по месту прописки вам нужно также получить следующие документы:

• прописка до сентября 1991 (1 ксерокопию). Если по месту жительства вы были зарегистрированы после 1991, нужно иметь справку с прежнего места жительства, для тех, кто жил за пределами г.Калуги – справку о неучастии в приватизации жилья в другом городе.
• справка о составе семьи (действительна только 1 месяц). 

6. Сверх того, вы лично предоставляете ксерокопии свидетельств:

Свидетельство о браке, разводе, смене имени (фамилии) - если наниматель и (или) кто-либо из членов его семьи с момента получения ордера сменил имя (фамилию).

Свидетельство о смерти – если наниматель и (или) кто-либо из членов его семьи умер

Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей до 14 лет

Документы по приватизации жилых помещений оформляются по адресу ул. Суворова, 46, в том же здании, где вы брали первую справку. Граждане обслуживаются по предварительно полученным талонам. Талоны выдаются каждый понедельник с 9.00 до 17.00 на всю неделю при наличии документов на приватизацию (согласно данной памятке) и паспорта. За талоном лучше прийти заранее, но пока срок приватизации продлен, сильного ажиотажа не наблюдается.

На прием к инспектору для оформления документов должны прийти все граждане, достигшие 14 лет, фактически проживающие в жилом помещении и временно выехавшие, но сохранившие право пользования жилым помещением. При себе иметь паспорта.

Если гражданин, участвующий в приватизации жилья не может лично явиться на прием к инспектору, он вправе поручить кому-либо совершение всех необходимых действий, выдав нотариально удостоверенную доверенность. В таком случае нужно сделать еще копию этой доверенности. Вам назначат дату повторного визита, на который нужно явиться в том же составе.

Срок выполнения приватизации – 2 месяца, однако если документы будут готовы раньше положенного срока, об этом вас известят работники БТИ по телефону.

Список жилищных организаций Калуги по округам:

ОКТЯБРЬСКИЙ ОКРУГ

МОСКОВСКИЙ ОКРУГ

ЛЕНИНСКИЙ ОКРУГ