Для пользователей


Уже работаете с нами?

войти   Регистрация Напомнить пароль

добавить объявление

Неожиданные поправки в 214-й закон осложнят жизнь застройщиков

Источник: Пресс-центр Kalugahouse.ru

рубрика Новости недвижимости

14 декабря 2018

Госдума неожиданно для девелоперов решила перевести на новую схему финансирования через специальные банковские эскроу-счета все российские проекты новостроек, а не только те, которые будут начаты после вступления закона в силу с 1 июля 2019 года, пишет The Bell со ссылкой на «Коммерсантъ». Поправки в закон «О долевом строительстве» будут рассмотрены во втором чтении 18 декабря, но больших сомнений в их принятии не возникает.

Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный счет в банке, который выдает их девелоперу только после ввода дома в эксплуатацию. Механизм станет обязательным с 1 июля 2019 года. Перед его вступлением в силу застройщики, в том числе и в Калуге, массово оформляли разрешения на строительство новых объектов по старой схеме: обслуживание эскроу-счетов значительно дороже и сложнее. Из 115 действующих в городе разрешений на строительство 27 было выдано в в июне-июле 2018 года. Теперь в Думе считают, что это «была попытка обойти закон». 

Девелоперы в ответ обещают рост цен на первичном рынке на 20%. Угроза реальная — изменения в законодательстве уже привели к росту фактических цен более, чем на 10% в 2018 году, и это на фоне сокращения спроса.  

 


Поделиться ссылкой:

Топ 10 предложений недвижимости в Калуге

Продаю дом в Косьмово (или несколько домов) 

Продаю 2-этажный дом в поселке Верхнее Косьмово в 2 часах езды от МКАД по Киевскому шоссе. Дом входит в комплекс Косьмово Клуб из 7 домов. Полностью меблирован: 3 изолированные спальни + кухня-гостиная. В доме оборудована финская сауна с печью harvia, санузел, душевая кабина, спутниковое ТВ, Wi-fi, теплые полы, большие окна и т. д. Гарантированный ежемесячный доход круглый год (при желании) + отличная возможность жить или отдыхать самому. Дом продается с участком 6 соток, мебелью и техникой. На участке газон и парковочные места для 2...

90 кв.мПеремышльский район, сельское поселение Село Ахлебинино, деревня Верхнее Косьмово
16 июня 2019
2 900 000 руб.

Продается 2-комнатная квартира по улице Тульская 

Прекрасная двухкомнатная квартира в центре города, кирпичный дом, новый качественный ремонт. Кухня-гостиная и изолированная спальня, просторный санузел, в квартире остается мебель и техника (все абсолютно новое: кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, телевизор, стиральная машина, диван, стеклянный журнальный стол, шторы). В прихожей и ванной комнате теплые полы. В комнате Ремонт делали качественный, продумывая каждую деталь, каждую мелочь, которая будет способствовать комфортному проживанию в этой квартире!...

46 кв.мэтаж 1/5Калуга, Тульская
16 июня 2019
2 850 000 руб.
АН «Наш дом»

Продается 2-комнатная квартира в центре города 

Продается 2-комнатная квартира в центре Калуги. Высокие 3-метровые потолки, хорошая звукоизоляция. Индивидуальное отопление. Комнаты изолированные, квадратные. Остается кухня, встроенная мебель, детский уголок, стиральная машина, холодильник. Окна ПВХ, пол плитка/паркет. Квартира жилая, но требует свежего ремонта. На придомовой территории имеется гараж для автомобиля. В доме высокий цоколь. Удобное расположение в центре города, рядом парк, остановки общественного транспорта, школа, сад. Тихий и зеленый район. Стоимость 3200000 руб. Собственник.

54 кв.мэтаж 1/2Калуга, улица Карпова
16 июня 2019
3 200 000 руб.

Хорошая двушка в центре за адекватные деньги 

Отличная квартира от собственника в самом центре города на первом этаже (очень тихий двор), окна выходят во двор. Квартира в старом доме 1961 года постройки, сделан качественный ремонт, заменены трубы отопления, полы. В квартире остается вся мебель. Квартира находится в ипотеке (Сбербанк). Продаем не спеша, брали квартиру 2 года назад (все документы и старая оценка на руках). Если есть необходимость, можно переделать под нежилое (коммерческая недвижимость) Просьба, звонить только реальных заинтересованных покупателей, давайте уважать друг-друга...

44 кв.мэтаж 1/3Калуга, улица Кирова, 57В
16 июня 2019
2 800 000 руб.

Продается 2-комнатная квартира по улице Георгия Амелина 

Продается двухкомнатная квартира в микрорайон Кошелев по адресу ул.Георгия Амелина, д.12. Площадь 48,5/29/9,3. Второй этаж трехэтажного кирпичного дома, не угловая, окна выходят на юго-запад. Чистый подъезд, хорошие спокойные соседи. Индивидуальное отопление. В квартире сделана сделана шумоизоляция. Сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов: немецкие натяжные потолки, голландские и немецкие обои, немецкая сантехника. На полу в комнатах ламинат egger, кухня/прихожая - дорогая напольная плитка. В квартире остается кухонный...

49 кв.мэтаж 2/3Калуга, улица Георгия Амелина, 12
15 июня 2019
2 850 000 руб.

Продается имущественный комплекс 

Продается имущественный комплекс, удобно расположен на 143 км а/дороги М-3 Москва - Киев по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, д. Желудовка, ул. Придорожная в районе с высоким автомобильным трафиком, близ Московской области. Состоит из Земельного участка - 12103 кв.м ( асфальтирован , огорожен , собственность , земли промышленности), нежилого здания ( капитальное , два этажа , 659,4 кв.м ,оборудовано газовой котельной), коммуникации: электричество - КТП 100 кВт (возможность увеличения), надземные/подземные линии э/передач (все...

Малоярославецкий район, деревня Желудовка, ул. Придорожная
15 июня 2019
200 000 000 руб.
АН «Домовой»

Сдам квартиру 

Сдам на длительный срок славянской семье 1-х комнатную квартиру на 11 этаже 18-ти этажного дома по ул. Переулок Хрустальный 27. Квартира будет сдаваться после ремонта с новой бытовой техникой: холодильник Бош, индукционная печь и духовой шкаф Горенье, вытяжка, стиральная машина Бош. Есть кладовка с местом для хранения вещей. Рядом с домом школа 22. Парковка с камерами во дворе дома. Стоимость - 16т. р. + коммунальные. Собственник. Квартира будет сдаваться после 15 июня!

33.4 кв.мэтаж 11/18Калуга, Хрустальный переулок, 27
14 июня 2019
16 000 руб.

Продаю двухкоматную квартиру Хрустальная  

Предлагаю Вашему вниманию двухкомнатную квартиру на среднем этаже улучшенной планировки, по улице Хрустальная. В квартире выполнен качественный современный ремонт с применением дорогостоящих материалов. Полностью готова к проживанию. (Мебель остается частично).Отлично подходит для молодой семьи с детьми. Вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура находится в пешей доступности от дома. Хорошая транспортная доступность. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.

61 кв.мэтаж 5/17Калуга, Хрустальная улица, 44к6
13 июня 2019
3 600 000 руб.

По ул. Азаровская,28.(бывший Азаровский мясокомбинат),В р-не Терепца, Продам административно-производственное помещение 

Продам административно-производственное помещение на первом,втором этажах двухэтажного кирпичного здания общей площадью 723,1 кв.м.и одноэтажное кирпичное здание(склад) площадью 196,7 кв.м (в собственности). с земельным участком 50 соток(40:26:000074:57) в собственности и+ 18,5 соток земли в долгосрочной аренде . Всё здание в отличном состоянии территория вся огорожена ,есть возможность увеличения площади помещения и земельного участка. на первом этаже располагается производственное помещение, помещение в хорошем состоянии, с многочисленными...

Калуга, Азаровская улица, 28
13 июня 2019
20 000 000 руб.
АН «Уют»

Продаю дом в пос. Молодежный 

Продаю жилой двухэтажный дом в поселке Молодежный,район Северного. Участок 6 соток, есть плодовые деревья, теплица. Имеется теплый гараж. подвал. дом строили для себя, продаем в связи с переездом. В поселке есть школа, детский сад, магазины, ходит маршрутка №93.

180 кв.мгородской округ Калуга, деревня Лихун, Молодёжная улица
11 июня 2019
6 000 000 руб.