Для пользователей


Уже работаете с нами?

войти   Регистрация Напомнить пароль

добавить объявление

Неожиданные поправки в 214-й закон осложнят жизнь застройщиков

14 декабря 2018

Госдума неожиданно для девелоперов решила перевести на новую схему финансирования через специальные банковские эскроу-счета все российские проекты новостроек, а не только те, которые будут начаты после вступления закона в силу с 1 июля 2019 года, пишет The Bell со ссылкой на «Коммерсантъ». Поправки в закон «О долевом строительстве» будут рассмотрены во втором чтении 18 декабря, но больших сомнений в их принятии не возникает.

Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный счет в банке, который выдает их девелоперу только после ввода дома в эксплуатацию. Механизм станет обязательным с 1 июля 2019 года. Перед его вступлением в силу застройщики, в том числе и в Калуге, массово оформляли разрешения на строительство новых объектов по старой схеме: обслуживание эскроу-счетов значительно дороже и сложнее. Из 115 действующих в городе разрешений на строительство 27 было выдано в в июне-июле 2018 года. Теперь в Думе считают, что это «была попытка обойти закон». 

Девелоперы в ответ обещают рост цен на первичном рынке на 20%. Угроза реальная — изменения в законодательстве уже привели к росту фактических цен более, чем на 10% в 2018 году, и это на фоне сокращения спроса.  

 

Источник: Пресс-центр Kalugahouse.ru, рубрика Новости недвижимости


Поделиться ссылкой:

Топ 10 предложений недвижимости в Калуге

Вид со стороны леса Вид сверху Вид сбоку С высоты птичьего полета

Продается дом в д. Крутицы (район поселка «Сосновый бор»).  

Дом с полной отделкой, мебелью и техникой в состоянии «заходи и живи». 1-й этаж: прихожая, оборудованная кухня, санузел, гостиная с каминной зоной и выходом на просторную террасу с видом на лес, а также большая гостевая комната и прачечная. На втором этаже: три спальни и ванная. Площадь без балконов и террас 120 кв.м, общая - более 140 метров. Построен компанией «Зеленый дом» из современных энергоэффективных материалов. Стены - газобетон YTONG, фасад утеплен. Крыша - натуральная черепица BRAAS, в доме теплые полы, терраса из...

140 кв.мгородской округ Калуга, деревня Крутицы
20 марта 2019
9 880 000 руб.

Комната в центре в отличном состоянии за 480 тысяч! 

Площадь: 10 кв.м. Район пл. Победы, пер Теренинский, д.8. Этаж 3-й. Кухня, душ и туалет на этаже, душ на 5 комнат. Отдельное место под стиральную машину. Собственник.

10 кв.мэтаж 3/5Калуга, Теренинский переулок, 8
20 марта 2019
480 000 руб.

2-комнатная квартира, 43 кв.м, 5/5 этаж. 

Сдаю уютную двухкомнатную квартиру в центре Калуги на длительный срок. Квартира после ремонта, полностью меблирована. Имеется холодильник, пылесос, телевизор, стиральная машина, электрический чайник. Балкон застеклен. Инфраструктура находится в шаговой доступности. Аренда + к/у. Собственник.

43 кв.мэтаж 5/5Калуга, улица Новая Стройка, 2
20 марта 2019
20 000 руб.

Продаю дом по ул. Трамплинная 

Продаю новый коттедж 2018 года постройки в престижном районе города Калуги. Дом выполнен из качественных и высокотехнологичных материалов. Коттедж имеет 1, 2 и цокольный этаж. Видовой участок, граничащий с лесом. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности горнолыжный комплекс Квань.

250 кв.мКалуга, Трамплинная улица
20 марта 2019
14 300 000 руб.

Участок в городе на берегу Терепца 

Продаю участок на берегу реки Терепец, подъезд со стороны ул. Московской (мимо госконюшни). Плюсы: — Газ, свет, интернет, центральные вода и канализация. — Асфальт заканчивается в 20 метрах от участка. — Получено разрешение на строительство, есть проект дома 160 кв.м. — Живописные виды, соседей минимум. — Лес, речка, родник с озеро в шаговой доступности. — 5 минут до ТРЦ "Торговый квартал" (Радуга), 5 минут до микрорайона Терепец. Минус один — за копейки не отдам. Звоните, все расскажу.

10 сот.Калуга, Панорамная улица
20 марта 2019
2 099 000 руб.

Продажа 3-комнатной квартиры 

Продаётся квартира, улучшенная планировка, центральное отопление, стеклопакеты, полы кухня-коридор линолеум, комнаты - ламинат.

63 кв.мэтаж 6/9Калуга, улица Билибина, 4
20 марта 2019
4 500 000 руб.

Квартира в центре 

Сдаю однокомнатную квартиру на улице Луначарского 39, 7 этаж. Есть балкон. В квартире есть все необходимое: вся посуда, чайник, микроволновая печь, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, постельное белье, телевизор, диван, гардеробные.Отличный ремонт. Придомовая территория закрытая, есть парковочное место.18тр+к/у.

45 кв.мэтаж 7/9Калуга, улица Луначарского, 39
19 марта 2019
18 000 руб.

Сдаю двухкомнатную квартиру 

Сдаю двухкомнатную квартиру на ул. Хрустальная 44, корп 6, новый дом, евроремонт, новая мебель и бытовая техника.

60 кв.мэтаж 11/15ул. Хрустальная 6, корп 5 Калуга
19 марта 2019
25 000 руб.

Продается 1-комнатная квартира на Терепце б. Энтузиастов 12 

Продается 1-комнатная квартира на Терепце, б. Энтузиастов 12, кирпичный дом, 2008г постройки. Площадь 45/19,2/11,5 кв.м. Квартира в жилом состоянии. Окна ПВХ, выходят во двор, ламинат. С/У раздельный. В доме автономное отопление (крышная котельная). Имеется большая застекленная лоджия (7 кв.м.). При продаже остается кухонный гарнитур.

45 кв.мэтаж 3/10Калуга, бульвар Энтузиастов, 12, подъезд 2
19 марта 2019
2 650 000 руб.

Срочно продается 3шка. 

Продается 3-комнатная квартира улучшенной планировки. Теплая, очень светлая. Санузлы раздельные, комнаты изолированные, большая лоджия застеклённая, имеется тамбур с железной дверью и подвал. Поменяны трубы на пластик, счётчики на гор.воду и свет. В подъезде чисто, выполнен ремонт, окна на лестничных клетках заменены на пластиковые, снаружи торцы дома утеплены. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Возле дома остановка общественного транспорта, рядом большое количество супермаркетов и крупный строительный магазин. Собственник. Реальному...

64 кв.мэтаж 3/9Калуга, улица Степана Разина, 95к2
18 марта 2019
3 350 000 руб.